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한 와그런다요? 질문을 때 다물지 고꾸라졌다. 거하며아파트 전경. 연합뉴스



[파이낸셜뉴스] 서울 거주자의 지방(수도권 제외) 아파트 원정투자가 자취를 감추고 있다.

28일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올 1~5월 기준으로 비중이 2%대 초반 수준으로 하락했다. 이는 지난 2020년 이후 가장 낮은 수치이다.
세부적으로 보면 보면 올 1~5월 서울 거주자의 경우 지방 아파트 2588건을 매입했다. 이는 이 기간 지방 아파트 전체 거래(11만4786건) 대비 2.3%에 불과했다. 올해 들어 5월까지 지방 아파트 매매거래 100채 중 2채 가량만 서울 거주자가 매입한 셈이다.
빌라주택담보대출올 1~5월 서울 거주자 지방 아파트 매입 비중은 집값이 폭등했던 2020년 이후 가장 낮은 수치이다. 지방 전체 거래에서 서울 거주자 비중을 보면 2020년 3.2%, 2021년에는 5.0%로 상승했다. 2021년에는 원정투자 붐이 일기도 했다.
하지만 이후 2022년 4.5%, 2023년 2.5%, 2024년 2.4%, 2 우리캐피탈 025년 2.3% 등으로 계속 추락하고 있다.
지난 2020년부터 올해 5월까지 지방(수도권 제외) 아파트 서울 거주자 매입 비중도 3.5%에 불과하다. 이 기간 지방 아파트 매매 총 거래는 172만6839건이었다. 이 가운데 서울 거주자 매입은 5만9726건에 불과했다. 서울 거주자가 사들인 지방 아파트가 100채 중 3채에 불과한 것 은행대출 갈아타기 이다.



'똘똘한 한채’ 광풍에 돈 싸들고 서울로...씨 마른



최근 5년(2020년~2025년 5월)간 서울 거주자의 지방 아파트 매입건수를 지역별로 보면 일부 지역은 원정 투자가 씨가 말랐다 공무원교통비지급 해도 과언이 아니다.

이 기간 서울 거주자의 지방 아파트 매입이 1만건을 넘은 것은 곳은 강원(1만840건)이 유일하다. 그 외 지역은 1만건 이하를 기록했다.
세부적으로 보면 부산 4376건, 대전 2391건, 대구 2036건, 세종 1475건 등이다. 특히 제주는 최근 5년간 서울 거주자의 아파 육손 트 매입이 834건에 불과했다.
한편 주택·건설 단체들은 대선 전에 정치권에 '다주택자 규제 완화'를 건의한 바 있다. 다주택자 규제가 서울의 '똘똘한 한 채' 현상을 심화시키고 있다는 우려 때문이다.
한 예로 우리나라는 2주택 이상 등 다주택자의 경우 구입 때 취득세, 보유에 따른 종합부동산세, 매매시 양도소득세까지 부동산 모든 생애주기에서 세금을 중과 받고 있다. 협회 한 관계자는 "결국 대선 때 건의했던 다주택자 규제는 모두 '없던 일'이 됐다"며 "오히려 새 정부가 다주택자를 더 옥죄지 않을까 우려하고 있다"고 말했다.
ljb@fnnews.com 이종배 기자