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◀ 앵커 ▶
최근 서울 강남 3구와 이른바 마용성 한강주변 지역을 중심으로 아파트 값이 급등세를 보이자, 정부가 초강력 대책을 발표했습니다.
당장 오늘부터 수도권에선 주택담보대출을 6억 원까지만 받을 수 있습니다.
먼저, 김민형 기자가 보도합니다.
◀ 리포트 ▶
서울 서초구 래미안원베일리 아파트.
지난 3월 한 30대가 84제곱미터 아파트를 무려 59억 원에 사들였습니다.
이중 대출이 27억 원에 달했습니다.
[김영신 / 공인중개사] "(강남 매수자는) 다 상환 능력이 되시는 분들이신 것 같아요. 일부 자금 갖고 있는 것에다 추가로 미국 모기지론 대출을 받아서 들어오시는 게 일반적으로."
오늘부터 이런 과도한 대출은 완전히 사라집니다.
정부는 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하기로 했습니다.
고소득자가 수십 억 씩 대출을 일으켜 서울 아파트값 전체를 끌어 올리자 소득은 물론 아파트 가격과 상관없이 대출을 6억으로 묶는 주택청약종합저축 한도 초강수 대책을 내놓은 겁니다.
고소득자와 고가 아파트를 정조준했습니다.
연봉 2억 원인 사람이 20억 짜리 아파트를 살 때 기존엔 13억 9천만 원까지 대출을 받았지만, 오늘부터는 최대 6억원입니다.
연봉 1억 원인 사람은 현재 6억 9천 만 원에서 최대 6억 원으로 줄고, 연봉 6천만 원인 사람이 직장인전세대출 10억 아파트를 살 땐 대출 한도가 4억 2천만 원으로 변함이 없습니다.
예상치 못한 고강도 대책에 시장은 놀라는 분위기입니다.
[김일두 / 공인중개사(서울 서초구)] "지금 매수인들도 다 지금 '멘붕'이죠. 대출이 묶이면 진행이 안 되잖아요. 그럼 계약금 걸었다가 날릴 판인데…"
최근 증가추세였던 주택 씨티캐피탈 상담사 신진호 거래량도 일단 주춤할 전망입니다.
[서정원 / 공인중개사(서울 영등포구)] "대출 규제를 해 버리면 아무래도 매매는 끊기겠죠. '갭투자'가 안 되니까. 본인 돈이 더 필요하니까."
6억 원을 대출받으면 매달 갚아야 하는 원금과 이자는 평균 300만 원입니다.
금융위원회는 6억 원 이상 대출을 받는 사 주택금융공사 모기지론 람은 10%도 안되는 소수라며, 고소득자의 과도한 대출이 집값을 올리는 현상을 이번 조치로 억제할 수 있을 것으로 기대했습니다.
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김민형 기자(peanut@mbc.co.kr)
기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2025/nw2500/article/6730092_36832.html