【39.rzp469.top】

바다이야기 슬롯릴게임야마토바다이야기백경야마토5

슬롯 게임사 추천 ㈔ 6.rzp469.top ㈔ 무료 슬롯 머신 카지노 게임

릴게임강시 ㈔ 66.rzp469.top ㈔ 바다시즌7

성인놀이터 ㈔ 42.rzp469.top ㈔ pc야마토게임

최신릴게임 ㈔ 15.rzp469.top ㈔ 프라그마틱 무료스핀

바로가기 go !! 바로가기 go !!

체리마스터 비법 온라인신천지게임 알라딘릴게임 모바일 릴게임 바다이야기게임다운로드 오션파라다이스시즌7 바다 슬롯 먹튀 사이다쿨 빠칭코게임다운로드 야마토3게임다운로드후기 메이저 슬롯사이트 무료릴게임 파라 다이스 오션 오락실게임 야마토 연타 황금성게임예시 손오공게임하기 야마토게임사이트 게임바둑이추천 프라그마틱 슬롯 종류 신천지게임 하는방법 슬롯나라무료 바다이야기 온라인 게임몰릴게임 바다이야기pc게임 황금포커성 메이저릴게임사이트 안전검증릴게임 전함야마토 무료야마토릴게임 온라인바다이야기 일본경륜 온라인게임순위 2018 온라인바다이야기게임 바다이야기 모바일게임 파라다이스오션 인터넷바다이야기게임 슬롯머신게임 강원랜드슬롯머신 슬롯머신게임 바다이야기 황금성용가리 다빈치게임다운로드 야마토동영상 황금성게임장주소 우주전함 야마토 2202 슬롯머신 추천 최신야마토게임 온라인오션파라다이스 황금성릴 모바알바다이야기 릴게임 체리마스터 바다이야기 게임장 손오공게임 온라인삼국지 오토 온라인오션파라다이스 신천지게임 하는방법 한게임바둑이추천 바다이야기사이트 릴게임 종류 백경게임예시 모바일릴게임 접속하기 오션파다라이스 다운로드 바다이야기꽁머니환전 슬롯머신 잭팟 바다이야기환전가능 모바일황금성 프라그마틱 무료슬롯 황금성 제주도 신천지게임 10원야마토게임 바다이야기동영상 오리지널야마토 황금성나비 바다이야기코드 프라그마틱 순위 야마토3게임 다운로드 하기 야마토게임공략법 릴게임5만릴짱 프라그마틱 슬롯 종류 블랙잭하는법 바다이야기먹튀사이트 무료 바다이야기 오리지널야마토2게임 손오공 온라인 게임 무료 메가 슬롯 머신 오리지날황금성9게임 강원랜드이기는법 무료 슬롯 머신 다운 받기 바다신게임 오리지널 바다이야기 배터리게임 체리마스터 비법 하이클래스릴게임 황금성온라인주소 야마토다운 황금성 무료머니 알라딘체험머니 온라인릴게임예시 꽁머니사이트 오리 지날 바다 오션파라 다이스하는방법 블랙잭추천 프라그마틱 무료체험 메타 릴게임 공략법 슬롯머신무료 사설배팅 릴예시게임 슬롯게시판 온라인 릴게임 손오공 야마토5게임 기 알라딘설명 로드할 소액 슬롯 추천 알라딘사이트 모바일 바다 이야기 다운 황금성용가리 바다이야기백경 프라그마틱 무료 야마토2 릴게임 온라인릴게임사이트 릴게임놀이터 알라딘온라인릴게임 슬롯머신 게임 바다이야기 게임 다운로드 안양자이 헤리티온 투시도


최근 수도권을 중심으로 10평형대 소형 아파트가 주목받고 있다. 1~2인 가구 증가로 소형 주택에 대한 수요가 꾸준히 늘어나고 있는데다 초기 자금 부담도 비교적 적어 임대수익과 시세차익을 동시에 기대할 수 있기 때문이다. 한국부동산원 청약홈 자료를 통해 최근 1년간(2024년 7월~2025년 6월) 수도권 청약 단지를 분석한 결과, 전용 60㎡ 이하의 소형 아파트는 일반 공급 물량 1만1,739가구(특별공급 제외)에 1순위 청약 45만4,909건이 접수돼 38.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 60~85㎡의 중형(18.57대 1)과 전용 85㎡ 초과의 대형(8.98대 1)과 비교해 두 배 이상 높다. 전월세 시장에서도 서울직장인 소형 아파트에 대한 선호가 높았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난해 수도권 내 전용 60㎡ 이하 아파트의 전월세 거래는 22만4,429건으로, 전체(48만3,915건)의 46.38%를 차지했다. 올 상반기에도 전체 26만2,067건 중 11만7,618건이 소형 아파트 거래로, 비중은 44.88%에 달했다. 임대 수요의 절반 가까이가 소형에 농협대학커트라인 집중된 셈이다. 이는 1~2인 가구 증가에 따른 임대수익과 부동산시장 활성화에 따른 시세차익까지 동시에 누릴 수 있다 보니 수요자들에게 높은 선호를 보이고 있는 것이다. 실제 부동산 114자료를 보면 상반기 경기도 소형아파트 임대수익률은 3.20%로 중형(2.98%)과 대형(2.69%)보다 높았고, 인천 역시 소형이 3.71%로 중형(3.18%) 및 대형( 국민연금 대출 2.80%)을 웃돌았다. 특히 주택임대사업자의 경우 혜택도 받을 수 있다. 60㎡ 이하 아파트를 신규 매입 임대하는 경우, 85~100% 취득세 감면 혜택이 제공되며, 종합부동산세 합산배제, 양도소득세 중과배제 혜택도 받을 수 있다. 수도권은 취득가액 6억 원 이하에 해당하며, 의무임대기간은 10년이다. 소형 아파트는 임대수익 위주의 오피스텔과 달리 시세 노스트라다무스 차익도 기대할 수 있다. 실제 한국부동산원이 발표한 매매가격지수에 따르면, 지난 5월 기준 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 지수는 100.07로 집계돼 전년 동월(97.83) 대비 2.29% 상승했다. 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 보면, 경기도 안양시 동안구 ‘평촌어바인퍼스트’ 전용 46㎡는 지난 5월, 6억5,000만 원(18층)에 거래돼, 전 학자금대출기금 년 동월 5억6,500만 원(21층) 대비 1년만에 8,500만 원이 올랐다. 경기도 광명시 ‘광명아크포레자이위브’ 전용 49㎡는 지난 6월 7억3,000만 원(13층)에 거래돼 신고가를 썼다. 지난해 같은 달 6억7,000만 원(12층)에 거래된 것과 비교하면 6,000만 원가량 오른 것이다. 부동산 업계 전문가는 “소형 아파트는 탄탄한 임차 수요를 기반으로 안정적인 임대 수익은 물론, 오피스텔 대비 높은 시세 차익까지 기대할 수 있어 안전 자산 및 유망한 투자처로 자리매김하고 있다”며 “최근 강화된 대출 규제로 인해 면적을 낮춰 내 집 마련에 나서거나, 무리한 매매를 피하고 전월세 시장으로 돌아서는 수요도 많아 당분간 소형 아파트에 대한 인기는 지속될 것으로 전망된다”고 말했다. 이러한 가운데, 오는 8월 GS건설이 경기도 안양시 만안구 안양동 일대에 선보이는 ‘안양자이 헤리티온’의 일반분양 물량이 소형타입 위주로 구성돼 눈길을 끈다. 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층 17개 동, 총 1,716가구 규모의 대단지로, 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 물량의 전용면적별 가구수는 △49㎡ 164가구 △59㎡ 404가구 △76㎡ 39가구 △84㎡ 25가구 △101㎡ 7가구 등 중소형 중심으로 공급된다. 도보 거리에 수도권 1호선 명학역이 위치한 ‘역세권’ 입지로 가산디지털단지역을 비롯해 서울역, 용산역, 종각역 등의 주요 업무지역으로 환승 없이 한 번에 도달 가능하다. 특히, 명학역에서 서울방향으로 한 정거장인 안양역(1호선)은 월곶판교선(월판선)이 개통 예정이고, 명학역에서 수원방향으로 한 정거장 거리인 금정역(1,4호선) 역시 GTX-C 노선이 계획돼 있어 향후 교통여건은 향상될 전망이다. 주거 쾌적성도 돋보인다. 단지 남측으로 수리산이 접해 있어 쾌적한 주거환경은 물론 수리산 조망(일부가구)이 가능하고, 안양천 수변 산책로, 명학공원 등의 공원시설도 도보권에 있어 여유로운 여가생활이 가능하다. 우수한 교육 및 생활 인프라도 가치를 더한다. 단지 남측으로 명학초가 있는 것을 비롯해 성문중, 성문고 등의 각급 학교를 걸어서 통학가능하고, 인근에 신성중, 신성고도 위치해 있다. 여기에 수도권 대표 학원가 중 하나인 평촌학원가도 가까워 우수한 교육환경을 자랑한다. 이와 함께 롯데백화점(평촌점), 이마트(안양점), 홈플러스(평촌점), 뉴코아아울렛(평촌점) 등의 대형유통시설을 비롯해 안양 1번가, 만안구청, 보건소, 메트로병원, 안양아트센터 등의 다양한 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 견본주택은 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 오는 8월 중 개관할 예정이다. 전미진 기자 junmijin83@dt.co.kr